Az albérletpiaci főszezon a múlt héten indult el a felsőoktatási ponthatárok meghirdetésével. Ennek apropóján a tudastar.ingatlan.com összegyűjtött néhány hasznos tippet, amire érdemes figyelnetek a lakásvadászat során.
Az utóbbi évek lakáspiaci tendenciái, valamint a kínálatbővülésben főszerepet játszó járványhatás változásokat hozott az albérletpiacon, ezért érdemes pár új szempontot is figyelembe venniük az albérlőknek - írja a tudastar.ingatlan.com.
1. Olyan helyeken keressetek, ahol a legtöbb bérlő hirdet
Korábban már írtunk róla, hogy a „járványhatásnak” köszönhetően rengetegen nyaralókba – elsősorban a Balaton és a Velencei-tó mellé – költöznek, ami kedvez az egyetemistáknak, hiszen így jóval nagyobb az albérletkínálat, mint korábban. Viszont ugyanolyan adottsággal rendelkező lakások havi bérleti díjai között hatalmas különbségek lehetnek. Ha valaki egy kicsit előre kalkulál, akkor könnyen kiszámolhatja, hogy egy 10 ezer forinttal olcsóbb ingatlan éves szinten már több mint százezer forintos megtakarítást jelenthet. Éppen ezért érdemes első körben a nagy ingatlanhirdetési portálokon keresgélnetek, mivel azokon rengeteg lakásból válogathattok és össze tudjátok őket hasonlítani az azonos városrészben lévő ingatlanokkal.
2. Készüljetek fel egy esetleges újabb járványhullámra
Tavaly a távoktatás alatt sokan hazaköltöztek a szüleikhez vagy elveszítették a munkájukat, ezért több főbérlő is csökkentette például a bérleti díjat, vagy átvállalta a rezsiköltséget. Ezért a mostani szezonban érdemes már előre tisztázni, milyen lehetőségeitek lesznek, ha esetleg jön egy újabb járványhullám.
3. Egyeztessetek a biztosításról
Vannak olyan tulajdonosok, akik csak az ingatlanra kötik meg a biztosítást, az ingóságokra pedig nem. Érdemes áttekinteni, pontosan mire terjed ki a meglévő biztosítás. Rögzíteni kell, hogy ti vagy a tulajdonos fizeti annak a díját, pontosan milyen károkra nyújt fedezetet, ezt pedig tanácsos rögzíteni a bérleti szerződésben - hívja fel a figyelmet az oldal.
4. Tisztázzátok, hogy mit tartalmaz a közösköltség
A rezsit és a közös költséget értelemszerűen hagyományosan nektek kell fizetnetek. Viszont ha például a közös költség egy része a társasház felújítási alapjába kerül, akkor azt a részt a tulajdonosnak illik megfizetnie, hiszen ez az ingatlan hosszútávú minőségének megőrzését szolgálja, nem pedig az időszakos használattal kapcsolatban felmerült költségeket fedezi.
+1 Győződjetek meg róla, hogy a másik fél az, akinek mondja magát
Nagyon kellemetlen tud lenni, ha magát ingatlanközvetítőnek mondó valakinek adtok oda nagyjából 300-500 ezer forintot - általában az első havi bérleti díjat, plusz egy-két havi kauciót szoktak elkérni -, és ezt soha nem látjátok viszont. Ezért a tudastar.ingatlan.com az javasolja, ügyfélkapun keresztül kérjétek le a bérlő tulajdoni lapját, amelyből kiderül a tulajdonos személye. Fontos: ilyen típusú dokumentumot évente kétszer kérhettek ingyenesen.
Tetszett a cikk? Kövess minket a Facebookon is, és nem fogsz lemaradni a fontos hírekről! |
Lannert Judit szerint a szakképzés „stabil alapokon áll”, ezt az állítást azonban sorra vitatták a bejegyzése alatt megszólaló pedagógusok és szakemberek, szerintük a rendszer ezer sebből vérzik. A technikumi tanulók túlterheltségét, a duális képzés hiányosságait, a centrumrendszer túlzott központosítását, a bürokratikus terheket és az ösztöndíjrendszer problémáit emelték ki.
Ha kíváncsiak vagytok, hány pontos lett az idei kompetenciamérésetek matekból vagy szövegértésből, akkor mutatjuk, hol érhetitek el a pontszámaitokat.
Urna, szavazólap, strigulák - még a szülési szabadságon lévő kollégák is anonim véleményezhették az iskolaigazgató-választáson induló jelöltetek a szentesi Koszta József Általános Iskolában. A tantestület korábban több lehetséges fórumon és írásban jelezte az igazgatónővel kapcsolatos panaszait.
A Szülői Hang képviselője és Nahalka István oktatáskutató szerint a középiskolai felvételi rendszer, valamint a hat- és nyolcosztályos gimnáziumok körüli vita valójában a magyar közoktatás mélyebb problémáira mutat rá. Úgy vélik, a szelekció addig nem szüntethető meg, amíg jelentős különbségek vannak az iskolák között, és sok család azért próbál jobb hírű intézményt találni gyermekének, mert nem bízik a helyi iskola színvonalában.
Tizenegy iskola nyerte el idén először az Egészségtudatos Iskola címet és a vele járó pénzjutalmat. A programot életre hívó szakemberek szerint a fiatalok egészségtudatos szemléletének kialakítása nemcsak a család és az egészségügy, hanem az iskolák felelőssége is, ezért azokat az intézményeket ismerték el, amelyek kiemelt figyelmet fordítanak tanulóik testi, lelki és mentális jóllétére.
Mutatjuk, mikor lesznek a szünetek, és meddig tart az első félév.
Elavult évfolyamrendszer, a középiskolai rendszer kettéhasadása, a gyerek- és felnőttoktatás összemosása – többek között ezek a szakképzési rendszert érintő legnagyobb problémák, állítja Hana György humánökológus, közoktatási vezető. Szerinte fontos lenne, hogy a szakképzési vezetőket is bevonják a minisztériumi konzultációkba, ha a közoktatási rendszer módszeres fejlesztése a cél.
A vitnyéd-csermajori ingatlan jelenleg oktatási célokat szolgál, ugyanis a Győri Egyházmegye fenntartásában működő kapuvári Páli Szent Vince Katolikus Gimnázium, Általános Iskola és Óvoda használja saját épületének felújítása idején – közölte a vagyonkezelő Széchenyi István Egyetem.
